全球好设计

深圳快速发展三十年后，大量旧工业园区面临更新。传统的更新模式即是拆除重建,这种趋势也从城市中心蔓延至周边区域。创投大厦项目位于深圳龙岗区龙城工业园，该片区正在由工业厂房及配套设施向居住及高科技办公区转型。设计范围最初涵盖总部大楼及周边区域城市设计，我们希望采用一套灵活开放的城市设计体系，通过整合周边现有环境以求达到新旧共生，产业与城市融合，并针对片区转型过程中的种种不确定性做出相应策略。

▼项目外观

我们拟保留基地西侧原有多层研发楼群，以一个距地18米的空中环廊作为城市基础设施从屋顶连接各栋单体，一系列小塔楼像插件般植入到现有建筑之间，包含了垂直交通和共享设施，也作为空中环廊的结构支撑体。“环”内是连续、灵活的新型办公和交流空间，设有商务中心、会议交流等共享设施，并有多处开放中庭、庭院和光井，也可直达屋顶花园。这一城市设计希望为入住研发企业和新型小微企业创造出一个新旧建筑并存、多种空间类型混合、满足不同使用人群和未来多元产业模式的三维立体园区与充满活力的城市空中聚落。

▼设计策略

▼设计模型，空中环廊连接不同空间

遗憾的是最终仅总部大楼得以实施。这座近200米的大楼目前是这一片区的最高建筑物，即使更具前瞻性的城市设计工作没有实施，我们仍然希望利用这一项目机会整合原本松散、零碎的城市肌理，以严谨克制的建筑语言重塑片区地标。外墙设计采用标准的铝板幕墙单元，按照一定的规则变异组合，通过材质深浅的变化和铝板宽度的渐变形成独特的视觉效果。此外对应深圳的亚热带气候，幕墙细部设计在南北和东西方向各不相同，通过加大幕墙深度形成立体遮阳系统，改善大楼的节能性能。最终以简明清晰的整体轮廓，丰富变化的立面肌理，体现大楼所承载的新型企业集聚地的活泼个性和独特内涵。

▼总部大楼鸟瞰

▼从街道看向塔楼

▼鸟瞰裙楼和空中连廊

▼连廊及裙楼近景

▼透过通透的立面看向报告厅

▼地面景观和绿化

▼立面采用铝板幕墙单元，按照一定的规则变异

▼立面细部

创投大厦主塔楼包含研发办公用房、展厅和信息中心，副楼保留了一段“未完待续”的城市“环”片断，顶上一段L形体量是剪裁后的空中大“环”一角，容纳了两层灵活的新型办公空间。其下方集中了入口广场、大堂、大报告厅、多功能交流空间和餐饮等配套设施。副楼中部的通高空间向城市开放，东侧沿街两层为商业空间；北侧首层架空作为大型户外展场，中部大台阶将人们引入地下一层的下沉庭院和展厅，整个建筑内部形成上下贯通、丰富立体的城市生活空间。

▼入口

▼透过入口看向通高的城市空间

▼城市公共空间

▼电梯厅

▼外侧的楼梯

▼报告厅

▼多功能厅

▼夜景

▼区位图

▼一层平面图

▼剖面图

设计：URBANUS都市实践（www.urbanus.com.cn）

地点：深圳市龙岗区龙城工业园内

设计时间：2011-2017

建设时间：2013-2017

核心区概念规划用地面积：43,000 m2，核心区概念规划建筑面积：233,000 m2

创投大厦地块面积：10,574 m2，单体建筑面积：127,262 m2

容积率：9.6

建筑层数：地上44层，地下3层

建筑高度：192m

建筑功能：研发办公、商业

主持建筑师：孟岩 刘晓都 | 王辉（室内）

项目组：

投标及概念规划阶段：项目经理 | 黄中汉；项目建筑师 | Danil Nagy；项目组 | Juliana Kei / Michael Rogers，林达，张海君，林海滨，Louis Pan，陈婧波，余欣婷 林挺，Christo Logan，Silan Yip / 李真白（实习）

单体深化设计与实施阶段：项目经理 | 林海滨，张海君，游东和（建筑）/ 郝钢（室内）；项目建筑师 | 王燕萍（建筑）/ 吴文一，陈春，邹德华（室内）/ 魏志姣（景观）；项目组 | 幸力，孙艳花，沈振中，谢盛奋，苏彦，余欣婷（建筑）/ 陈标，曹淏铭，张弓，刘爽，褚文敬，陈欣（室内）/ 王金 刘洁，黄陈航（景观）/ 徐罗以（技术总监）

业主：深圳市龙岗区城市建设投资有限公司 

代建单位：深圳市龙岗区建筑工务局 | 肖毅 和北方 彭水平

施工图合作：华森建筑与工程设计

幕墙合作：深圳市光华中空玻璃

灯光设计：大观国际设计咨询有限公司

摄影师：陈冠宏，曾天培，舒赫

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