北京米棉庄园改造
Renovation of Beijing Mimian Manor
项目原为北京密云山村中一个废弃多年的小学,是在高墙包围中规则排列的四排砖木平房,业主租下物业后希望改造为高端民宿。由于租约和规范限制,项目不能对原有结构进行任何增减或变更。为了加强与当地村民的联系,施工人员也以当地村民为主。受疫情、交通和季节影响,项目须尽可能使用本地建材,施工时间也只有三个多月,因此必须采用低技、快捷的轻介入策略,重塑场地体验。
▼清晨的全景
In contrast to the extremely urbanized downtown, the mountain area surrounding the city cen-ter of Beijing is still kept rural and natural. The site was a primary school abandoned for years in a mountain village in Beijing, consisting of four rows of brick and timber frame houses arranged in a repeated way and surrounded by high perimeter walls. As a rent property, the client wanted to renovate it into a high-end boutique hotel. Due to the lease terms and local regulations, any addition, subtraction or major change to the original structures was not al-lowed.
▼鸟瞰
▼改造前后建筑对比
麻绳是一种自远古以来就一直在被使用的材料,虽然极为平凡,却鲜有人将其大规模应用在建筑上。在这个项目中,我们用6万米麻绳,在不触碰原有建筑的情况下,改变了所有建筑的面貌,营造出一种朴野而又抽象、熟悉而又陌生的独特体验。原有老建筑及其红色的瓦屋面,在麻绳的间隙中随着客人距离和视角的变换若隐若现,呈现出不同的可辨识度。麻绳本身在建筑室内外又产生了极为丰富的光影效果。
▼栈桥联系起各排房屋
▼室外公共区域
▼栈桥、墙体和麻绳
▼原始建筑在麻绳后若隐若现
▼墙体和麻绳
场地临近密云水库,但水面很难在场地中被感知到。我们用悬浮在浅水池上的栈桥形成公共流线,再现水岸聚落的气息,同时化解原有规律房屋的“兵营”感或“仓库”感。栈桥本身上下起伏,与浅水池形成了丰富多变的高差。民宿开始试运营后,我们意外地发现,栈桥多样的高差使得从儿童到成人都喜欢寻找适合自己的戏水座位。
▼通向布草间和仓库的栈桥
▼栈桥和后方建筑
▼栈桥流线
▼栈桥转角
场地唯一的直接临路区域被用作民宿的主入口,最南侧的这一排房屋也被用作公共空间和服务空间,包含前台、餐厅、厨房、员工住房等。北侧三排房屋为客房,包含6个单间和5个套间。每套客房均享有完全私密的院落,但我们希望可以让客人以更加沉浸式的方式“深入”到院落中,绝大多数客房都有一个探入院落的玻璃空间,并承载一个诸如茶座或泡澡等独立的小功能。
▼通向客房的步道
▼双侧入户的客房步道
▼麻绳对空间的隔与透
▼院门
▼前台接待
▼公共区域
▼客房和前院
▼双人间
除了将屋面稻草垫层更换为木板以及部分隔断和开窗调整外,原始房屋几乎保留了原状。由于大量使用木材、麻绳等天然材质、有机材质和近距离供应商,整个改造项目的碳足迹经估算接近于零。
▼主要材质
▼麻绳成门廊,形成生动的光影效果
▼门廊细节
从另一个角度来看,存量建筑改造是当今商业运营极为常见的情况,租赁商户的更迭往往造成大量的建设浪费。在未来租期结束后,这个项目将会产生一个更加环保的结局:所有钢材将会回收,而麻绳都将在后山回归尘土。我们用天然材质帮助这个项目完成一段注定有限的生命之后,它们也将回归自然的循环。
▼傍晚建筑外观
▼傍晚全景
▼平面图
项目名称:北京米棉庄园改造
项目类型:建筑/景观/室内/改造/酒店
设计方:十域建筑 Domain Architects
公司网站:http://domain-architects.com/
联系邮箱:xuxiaomeng@domain-architects.com
项目设计:2021
完成年份:2022
设计团队:徐小萌,Hannah Wang,刘志鹏,周铭迪
项目地址:北京市密云区流河沟村
建筑面积:630㎡
摄影版权:孙海霆(个别标注图片除外)
结构咨询:和作结构建筑研究所
材料:麻绳,木,钢
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