衢州礼贤未来社区安置房

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衢州礼贤未来社区安置房

浙江 / gad

城市化的公共社区

衢州礼贤未来社区位于衢州城西南侧，东至新元路，南至双港大桥，西邻衢江，与严家淤岛屿隔江相望。社区总体规划强调开放性；社区用地中心布局邻里中心和社区幼儿园，以实现社区资源的便利共享；社区将底层抬高，通过建立开放共享的立体架空慢行系统，连接社区内各居住组团、邻里中心和幼儿园，并跨江连接严家淤无车活力岛，在实现人车分流的同时，建立起一个真正开放、可达、可玩、安全的城市公共空间，模糊了社区与城市的边界；社区底层外围布置菜场、店铺、幼教中心、养老机构、创业支持等社区、城市公共服务与功能，让城市性在社区外围得以实现。

▼安置房组团鸟瞰

回迁安置户多为原周边工厂职工，因彼此相识而让社区具备“熟人社会”基础。因此，在满足高容积率等经济技术指标下，如何为他们创造一个有利于延续情感联结、又有体面生活感的新家园，成为我们要思考的要点。

▼城市西侧鸟瞰

▼社区与城市

围合的居住组团

在组团布局上，安置房位于社区中心区域，虽相较于商品房无法获得一线江景，但西邻邻里中心和幼儿园，东面城市公园，享有生活便利与另一种城市景观。

▼总平面图

不同于常规商品房行列式布局下空间感的均质乏味，我们用围合的空间方式创造出更具归属感的内向空间。为了安置房后续的顺利分配，我们不挑战大众对“南北”户型的偏好，将安置房布置在组团南北侧，东西向则布置公租房与部分社区公共服务设施。人群混居、全维空间布局带来了更多视线、言语的交流机会，不仅为邻里互识创造条件，也形成社区“街道眼”，增强了社区安全感。

▼围合式的组团空间

▼开放公共的城市界面

为了进一步提供交往发生的可能性，我们在1-7层设计了一套连接不同楼层公共空间的跃层、跨单元立体游廊系统，称为“立体街坊”。“立体街坊”有效地缩短了单元与楼层间的距离，消解了板式高层巨大的空间感知尺度；同时将原本只能在底层发生的单元间的交往活动扩展到竖向维度，并在底层和屋顶外创造了新的活动空间。

▼立体游廊系统

▼外廊式布局

▼外置核心筒对庭院空间的再界定

▼立体游廊系统

更利交往的户型组合

安置房与公租房包含50-130㎡面积范围内共九种户型，为了让住户获得更好的居住体验，我们在设计上多采用双开间、三开间阳台，以最大限度地获取阳光、城市景观及内院等资源，确保无论南北或东西，均有所得。

Resettlement housing and public rental housing include nine house types, ranging from 50 m2 to 130 m2. To provide a better living experience, we basically use two-bay and three-bay balcony in design to maximize the access to sunshine, urban landscape, inner courtyard and other resources in north-south or east-west directions.

▼屋顶花园与内庭院