全球好设计

将前启德机场区转变为繁荣的城市中心

在香港著名的启德机场关闭25周年之际，Snøhetta Asia在该市的最新项目——AIRSIDE隆重推出，这是一个获得LEED白金认证的综合用途地标，将成为繁华的重建商业区的门户。该设计通过一系列适合城市农业、餐厅、活动和娱乐的外部广场和屋顶景观编织了宽敞的公共空间和花园。该开发项目采用了多项前所未有的可持续发展实践，使其成为香港首个获得五项最高绿色建筑认证的项目。

这个占地177,670平方米的项目将维多利亚港和启德河的美景尽收眼底，将一座213米高的塔楼与第二座塔楼及其基座以连续的形式融为一体。该设计位于启德地铁站顶部，将城市景观延伸到建筑本身，在行人过境区、塔楼底部的零售空间和高架花园景观之间建立了直接通道。

建筑体量由五个相互连接的体量组成，这些体量从启德河上逐渐升高，使这座 213米高的塔楼在地面上显得引人注目。该建筑的雕塑形式在地面塑造了一系列人性化的城市空间，以及可欣赏维多利亚港和启德美景的屋顶花园。景观广场围绕着建筑，进一步将其融入周围环境，创造出一个引人入胜的步行区。塔楼和基座都向最南角缓缓下降，将屋顶暴露给周围的广场和河滨长廊，在它们之间创造出一种相互联系的感觉。步行景观和广场设计被认为是城市肌理上建筑体量扭曲产生的褶皱。缓坡的人行道和广场蜿蜒穿过整个项目，创造出迷人的步行景观，将不同物种和颜色的植物交织在一起，其中许多是本地物种。

裙楼顶部有一个宽敞的高架花园，包含建筑的中央中庭，形成了一个标志性的公共空间，可以俯瞰周围的环境，拥有充足的座位、水景和种植区。 在其下方，位于建筑的中心，是一个 60,000 平方米的多层商业中庭，充满自然光线，创造了一个宽敞的社区聚会和社交空间。高架花园之上矗立着一座包含11万平方米甲级办公空间的塔楼。连同附近正在建设的文化和休闲设施，该建筑将成为该地区的一个锚点和公共地标，有助于吸引初创企业、创意企业和老牌企业。

“这座建筑涵盖了从城市到人类的各种规模：它为每天经过它的成千上万的人塑造了一个有意义的、吸引人的、充满活力的公共领域，同时为天际线带来了一个新的标志，成为城市的焦点。”Snøhetta亚太区合伙人兼总监Robert Greenwood说道。 “这座建筑预示着香港城市景观的这一传奇部分将被重塑为一个充满活力的新社区。”

Snøhetta的项目设计理念向纺织业的传统致敬，让开发商南丰集团和香港本身从专注于纺织制造向房地产开发、金融和科技的转型清晰可见。整个设计，从景观到立面、体量和室内装饰，通过编织、折叠、撕裂和剪裁等设计动作，唤起了纺织品和剪裁的面料品质。建筑物的体量及其倒角切片，向纺织制造中涉及的撕裂和切割致敬。其立面由轻微弯曲的凹槽玻璃组成，营造出一种视觉效果，让人想起蜿蜒的窗帘和织物的褶皱。在塔楼大堂，定制设计的照明装置具有编织状图案，延伸至天花板。

零售中庭以定制设计的编织织物为特色，该织物由超过100,000个回收塑料瓶的升级材料制成，借鉴了南丰和香港的制造历史，并拥抱21世纪可持续生产的精神。

AIRSIDE的设计符合最高的可持续发展标准，是香港第一个获得五项最高绿色建筑认证的私人开发项目。屋顶和裙楼设有超过1,350平方米的光伏(PV)农场，配有可步行的光伏电池板，这是香港商业建筑中最大的光伏农场。这是第一个与启德区域供冷系统相连的商业开发项目，利用中央工厂分配的冷冻海水进行气候控制。AIRSIDE还设有首个自动地下自行车停放系统，鼓励绿色出行。

该场地30%的面积覆盖着柔软的景观，主要种植本地物种，并包括有助于抵消城市热岛效应的水景。该建筑本身拥有600平方米的教育花园和城市农场。其他可持续方面包括自动化废物分类和存储系统、促进自然通风和采光的设计举措、太阳辐射防护和雨水收集。

该项目已获得LEED美国白金认证、BEAM Plus新建建筑最终白金认证、WELL建筑标准白金认证、BEAM Plus邻里白金认证以及中国绿色建筑设计标识三星级认证。该建筑于2023年9月正式启用，并荣获2019年香港绿色建筑奖在建商业建筑大奖。它也是2020年MIPIM Asia Awards 2020最佳未来项目金奖获得者。

Project Name: AIRSIDE

Timeline: 2017 – 2023

Client: Nan Fung Group

Location: Kai Tak, Hong Kong

GFA: 177,670 m2

Height: 213 m

Status: Completed September 2023

Scope: Architecture, Landscape Architecture, Interior Architecture

Programs: Public Space, Workspace, Mixed Use, Retail

Collaborators:

Executive architect: Ronald Lu & Partners (Hong Kong) Limited

Structural, geotechnical and civil engineer: Ove Arup & Partners Hong Kong Limited

Building services engineer: Ove Arup & Partners Hong Kong Limited / J. Roger Preston Limited

Executive landscape architect: Urbis Limited

Quantity surveyor: Arcadis Hong Kong Limited

Building sustainability engineer: Ove Arup & Partners Hong Kong Limited

Façade & BMU engineer: Ove Arup & Partners Hong Kong Limited

Lighting designer: Lighting Planners Associates (HK) Limited

Main contractor: Hip Hing Construction Company Limited

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