ORBI办公大楼，维也纳

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ORBI办公大楼，维也纳

Zechner & Zechner ZT GmbH

设计公司 : Zechner & Zechner ZT GmbH

位置 : 奥地利

ORBI大楼位于维也纳的“TownTown”城市开发区，毗邻Prater公园和多瑙河畔的绿地轴线。从这座115米的大楼乘坐公共交通到达St. Stephen广场只需7分钟，到达机场也只需12分钟。大楼共26层，包含21600平方米的租赁式办公空间。

▼大楼全貌

建筑基于一个三瓣式的平面拔地而生，与旁边既有的大楼在TownTown广场边共同构成一座“大门”，同时成为东南方向上的一处显著地标。建筑的主入口位于朝向广场的一端，界定出一个形态优美的前院，同时与地铁的入口相连。较窄的一侧朝向东面，与旁边的高速公路形成弧形的交汇地带。

▼大楼与旁边的建筑共同形成一处显著地标

大楼的造型十分简洁，但在水平截面上有着动态的流线，以及光滑圆润的表面。建筑的空气动力源于融入空间的曲线，其横向结构与旁边高速公路的曲线剖面形成了对话。大楼与相邻建筑的透明结构形成了对照，其设计元素调和了项目与基础交通设施之间的关系。建筑的双层环状立面提供了可移动的外部挡风和遮阳结构。玻璃幕墙的色彩由底部向顶端改变，整体上呈现出从暗到亮的、柔和的灰色渐变，为建筑形体赋予一种“非实体化”的视觉效果。

▼大楼造型十分简洁

▼玻璃幕墙的色彩由底部向顶端改变

▼建筑的横向结构与旁边高速公路的曲线剖面形成了对话

▼建筑的双层环状立面提供了挡风和遮阳结构

建筑的内部结构很大程度上取决于对高度灵活的交通区域和办公空间的需要。这就需要一个最优化结构，以及的环绕式的、使用自由的核心筒。建筑的基础设计考量了生态因素和可持续性。大楼将通过奥地利绿色建筑委员会（ÖGNI）的认证。设计重点关注了能量、水等资源的高效使用，使用者的健康保护，以及废物排放量的降低。位于建筑中央的被动系统在保证能源效率的同时，还使科技设备的维护成本得以降低。建筑的混凝土天花板更为供暖和制冷提供了释放系统。

▼入口层的公共空间

最底部的三层楼包含了储存室和工程设施，以及供客车使用的停车场。首层的公共空间和餐饮区紧挨着门厅，朝二楼的方向延伸。3层至25层是相互独立的办公空间。建筑的深度和内部核心筒的结构使办公室布局的灵活度达到最高，从而使大楼成为能够充分满足使用者个人需求、同时具有高度可持续性的设计范例。

▼门厅

如今的交流场所和功能灵活的空间需要比传统的办公场所具备更高的可持续性，因为不论从地点还是时间上来看，员工与工作场所的关系已经不再像从前那么紧密。大楼内的办公室不再充斥着传统的办公桌和隔间，而是引入更多常见于公寓、餐厅和休闲场所的家具。休憩空间、创意空间和电脑工作区相间分布，亮丽的色彩和标语激励着员工走上楼梯，建筑的每层楼都充满了富有美感的事物。

▼设计概念手稿