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设计公司:  森拓设计机构

位置:  中国

建业智慧港位于郑州市郑东新区龙子湖的核心地段，周边交通发达，环境优美。总用地面积13159.4㎡，总建筑面积57000㎡，建筑限高70米。

▼鸟瞰图

新城崛起正当时

随着轨道交通的陆续开通、龙湖蓄水工程的实施以及中原经济区的建设，使得郑州地产市场竞争激烈。如何在高堂广厦的繁华市井之间凸显自身优势，是一往无前的搦战！由此可见，把建业智慧港设计建设成空间形象独特鲜明、生态环境和谐发展、配套设施完善、运营系统高效有序的办公空间乃是第一要义。

▼建筑外观

▼体块关系

▼立面细部

设计原则 – 二重奏

标识性是城市的内在要求。“建业智慧港”地块具有很强的稀缺核心性，高端的品质是项目自身诉求。价值性使建筑具备更强的市场适应力。建业集团作为河南省最有影响力的开发商，不仅仅需提升经济利益，更应最大化加强品牌价值。

▼广场鸟瞰

▼“建业智慧港”地块具有很强的稀缺核心性

功能布局 – 新定义

建业智慧港的ABCDE五栋楼呈S型布置，将场地划分界定出南北两大广场。有效地将商业与办公的人流分开，创造出了“流动”与“逗留”并存的丰富商业空间，形成了独特的张力。

▼场地平面图

对于商业，针对地块自身特色，设计团队提出了步行商业街+别墅式商业的模式。一条步行街贯穿整个地块，两侧规划传统院落式独立商业。通过流线布置、高差处理规避周边不利因素的干扰，打造绿色和谐环境。

▼商业区实景

对于办公，我们选择将建筑“顺势而为”，用“横向展开”的方式向周围的高楼发起挑战，同时又将龙子湖的一线美景尽收眼底。相互交错的体块，完美地应对了空间的变化。

▼办公区实景

生态建筑 – 森办公

紧张忙碌又单调乏味的工作节奏往往已成为当下的社会写照，如何让“绿色办公”的价值得以最大化地体现，也成为了本项目设计的重点。设计团队坚持以“森林办公”的原则进行布局空间处理，通过立体式的生态绿化系统，竖向设置围合空间，提高整体绿化率，增加环境舒适度。各式的空中花园组成有序的景观系统，穿梭在办公空间之中，让人宛如置身于世外桃源。

▼空中花园

设计细节 – 注理念

建业智慧港在注重动线合理通畅的基础上，确保人性化和便利化为最大原则。最大限度的提高有效面积，使内部空间实现价值最大化。别具一格的建筑群体能充分挖掘出场地的潜力，使之焕发出蓬勃生机。

▼大厅

立面设计外型简洁明快，以两种颜色的玻璃幕墙为主。勾勒出动感的建筑体量，建筑整体如同挣脱了地平线束缚的精灵，漂浮在空中透出绿色的盎然之意。

▼简洁明快的立面设计

项目名称：郑州建业智慧港　

设计：森拓设计机构

公司网站：http://www.centaland.com/　

联系邮箱：530728863@qq.com　

项目设计 & 完成年份：2014年、2017年

主创及设计团队：干彤、周德峰、施华丰、郑嘉辉、俞冬英、苏平

项目地址：河南省郑州市金水区平安大道与明理路交汇处　

建筑面积：57000㎡　

摄影版权：地产线　

客户：建业地产股份有限公司